נדלן בפלורידה – כל מה שתרצה לדעת

שוק הנדל"ן במיאמי פלורידה מזה כבר זמן רב קורץ לישראלים רבים להשקיע את כספם ולרכש נכסים. השמועות אינן מטעות וניתן לראות כי השקעות אלו מניבות פירות רבות ולזאת לאור העובדה כי מדובר בשוק נדל"ן יציב וחזק שהתאושש במהרה ממשבר ה"סאפ…

המשך...

מילים והגדרות שימושיות בנדל"ן ארה"ב

   A Appreciation – עליית ערך של הנכס -השבחה. ARV  – ערך הנכס אחרי שיפוץ והשבחתו. Assiment fee –שכר התיווך למתווך עבור עבודתו. Assessor – מפקח מחוזי המעריך את הנכס לצורך חישוב מיסים. Annual net income – הערכת ההכנסות מהנכס בניקוי הוצאות,לא…

המשך...

נדל"ן מעבר לים- השקעה בפלורידה

קצת רקע על פלורידה : פלורידה הינה חצי אי בצפונו של מפרץ מקסיקו והיא גובלת במזרחה באוקיינוס האטלנטי אקלימה  טרופי. החורף והסתיו חמימים ויבשים, והאביב והקיץ חמים ,לחים והחופים בה הם מהאיכותיים והיפים בעולם.   כלכלתה של פלורידה מתבססת בעיקר על…

המשך...

לקנות בית פרטי בארה"ב – השקעה שמתלמת בסוף או מסוכנת בסוף?

משקיעים רבים מישראל מנסים בשנים האחרונות את מזלם בשוק הנדל”ן למגורים בארה”ב, שהחל להתאושש מהמשבר הקשה שפקד אותו ■ השוק רחב ומגוון, ההזדמנויות בו רבות, אבל הניסיון מלמד שהנכסים הטובים לא נמצאים מתחת לפנס שוק הנדל”ן למגורים בארה”ב מתחיל להתעורר…

המשך...

"שוק הנדל"ן האמריקאי מתאושש לאט"

הדו"ח השנתי של פירמת רואי החשבון PwC בשיתוף התאחדות הקבלנים האמריקאית בדק את המגמות בשוק הנדל"ן בארה"ב ובקנדה. הבדיקה העלתה שבשנת 2013 צפוי שיפור משמעותי בענף בכל רחבי המדינה. הלהיטים: ערים גדולות מהמעגל השני ומקבצי דיור "מסלול ההתאוששות של הנדל"ן…

המשך...

7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב

סיבות להשקיע בנדלן בארהב השנה האחרונה בשוק הנדל"ן האמריקאי הייתה שנה מוצלחת – השוק התעורר, המחירים עלו וההשקעה בו הפכה לאטרקטיבית ומושכת למקומיים, זרים, משקיעים ויזמים כאחד. על פי כל הנתונים וההערכות, המגמה הזו תמשך גם בשנה הקרובה – מחירי…

המשך...

אפשר לחייך: סיכום שנת הנדל"ן בארה"ב

המגמה החיובית בשוק הנדל״ן האמריקני נמשכה גם ב-2015 והפגינה המשך צמיחה ברוב המדדים. הכלכלה האמריקאית נמצאת במצבה הטוב מזה שנים, וסקטור הנדל"ן מפגין יציבות ועצמה, כך עולה משלל נתונים שנאספים בסוכנויות המדידה השונות.  ראשית, מספר העסקאות למכירת בתים חדשים:  כ-501,000…

המשך...

מחירי הבתים בארה"ב במגמת עלייה

רונן חזן , הבעלים של "יקוט נכסים ישראל פלורידה", לא מודאג מאפשרות של משבר נוסף בארה"ב: "יש חלון הזדמנויות לרכישת נדל"ן בפלורידה עד סוף 2020" ■ "ב-2002 קנינו מגרשים בפלורידה ב-10,000 דולר ותוך כ-3 שנים מחירם זינק בכ-1,000% ואז מכרנו הכל"…

המשך...